MEMORIA DE CALIDADES
Haga click sobre la imagen para descargar la memoria de calidades (pdf)
Descargar:
Estructura
- Losa maciza y pilares de hormigón armado y metálicos.
Fachadas
- Doble tabique de media asta hueco en la parte exterior, aislamiento de 6cm. de poliuretano e interiormente tabique de ladrillo cerámico de 9 cm.
- Fachada Ventilada.
- Barandillas exteriores, de aluminio lacado, en determinadas viviendas con vidrio Stadip coloreado.
- Ventanas de Aluminio lacado, con rotura de puente térmico y vidrio Climalit, con sistema de microventilación según el CTE.
- Persianas de aluminio con poliuretano inyectado.
- Cubierta revestida de Zinc, con doble rastrelado y capa de 8cm. de aislamiento térmico tipo poliuretano.
Divisiones interiores
- Separación entre viviendas y caja de escaleras a base de dos hojas de ladrillo cerámico, uno de los ladrillos macizo y otro hueco, con aislamiento acústico de lana de roca de 70kg/m3 de densidad entre ellas.
- Divisiones entre habitaciones a base de ladrillo cerámico. Con yeso por ambas caras.
Portal | Escalera | Ascensor
- Portal y escaleras comunes con pavimento de mármol y cerámico, y paredes pintadas con pintura lisa.
- Ascensor Eléctrico con puertas de acero inoxidable automáticas que comunican desde las plantas de garajes hasta las plantas de viviendas y solado de mármol.
Garaje
- Elevador para coches Eléctrico con puertas automáticas que comunican todas las plantas de garajes hasta la planta baja de acceso.
- Las plazas de garaje irán abiertas en su mayoría.
- Las plazas de garaje que vayan cerradas se harán con puertas seccionales de chapa prelacada y motorizadas.
- Divisiones entre plazas de garaje a base de bloque de hormigón pintado.
- Suelo de la planta de garajes de hormigón.
Pavimentos | Techos | Revestimientos
- Suelos de habitaciones, salones y pasillos, parqué de madera noble flotante, con zócalos de aglomerado hidrófugo chapeado de Roble y/o lacados en blanco
- Solados y alicatados de baños con material cerámico de primera calidad. A elegir entre una amplia gama.
- Solados de cocinas con material cerámico y paredes de yeso para pintar.
- Paredes pintadas con pintura plástica lisa.
- Falsos techos de paneles de Pladur excepto en planta bajocubierta. (los techos no dispondrán de molduras)
Puertas
- Puertas macizas de acceso a viviendas, lisas de madera de Roble o lacadas en blanco, incluso herrajes de Acero inoxidable.
- Puertas interiores lisas de roble,o lacadas en blanco y acristalada en cocinas y salones.
- Armarios de madera con puertas abatibles, lacadas en blanco.
Muebles de cocina y electrodomésticos
- Cocinas: Se instala un conjunto completo de muebles de cocina con encimera y frente de Silestone o similar.
- Electrodomésticos INTEGRABLES marca Whirlpool o similar (Lavadora, lavavajillas, hormo pirolítico, frigorífico NOFROST integrable, campana extraplana inox. 2 motores y Vitrocerámica de inducción)..
Fontanería | Saneamiento
- Se emplearán tuberías y accesorios homologados en las instalaciones de agua sanitaria fría y caliente.
- Los aparatos sanitarios serán de la casa ROCA modelo Meridian o similar.
- La grifería será de la casa HANSGROHE serie Focus o similar.
Calefacción
- El sistema de calefacción y agua caliente sanitaria se realizará por medio de calderas individuales, alimentadas con gas natural, de acuerdo con el CTE.
- Radiadores de aluminio en todas las viviendas con termostato ambiente en salones y válvulas termostáticas en radiadores de habitaciones.
Electricidad
- Toda la instalación eléctrica se ejecutará conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RBT) según Real Decreto 842/2002 y también se ejecutará según el Código Técnico de la Edificación (CTE)
- El portal y las escaleras de las zonas comunes dispondrán de detectores de presencia.
- Los mecanismos serán marca NIESSEN modelo Zenit o similar.
Telecomunicaciones
- La instalación a realizar en el edificio cumple con las normativas actuales en materia de telecomunicación.
- El edificio dispone de acceso, para un mínimo de dos operadores, para los servicios de Telefonía + Fibra Óptica, más una previsión para futuros servicios de televisión por cable.
- El edificio dispone de recepción de señales TDT, FM, DAB y una previsión para una futura colocación de dos plataformas digitales por satélite.
Lo descrito en la presente Memoria de Calidades se efectuará con carácter orientativo, siendo el
Arquitecto y Director de la Obra, el que valore los posibles cambios, siempre que no afecte a las
Calidades previstas.
El MOBILIARIO reflejado en los planos es una SIMULACION.
Le ofrecemos la posibilidad de adecuar su vivienda a sus necesidades (*)
(*) Cualquier modificación solicitada por la parte compradora, en relación a las opciones sobre posibles cambios con respecto a los planos y/o memoria facilitados, deberá presentarse por escrito, con fecha y firma del solicitante, debiendo ser aprobado por la Dirección Técnica y por el Contratista de la Obra. Las diferencias de precios en todos los cambios de los materiales solicitados por el comprador, serán abonados directamente al Distribuidor y al Contratista de la Obra.