MEMORIA DE CALIDADES

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Estructura

  • Losa maciza y pilares de hormigón armado y metálicos.

Fachadas

  • Doble tabique de media asta hueco en la parte exterior, aislamiento de 6cm. de poliuretano e interiormente tabique de ladrillo cerámico de 9 cm.
  • Fachada Ventilada.
  • Barandillas exteriores, de aluminio lacado, en determinadas viviendas con vidrio Stadip coloreado.
  • Ventanas de Aluminio lacado, con rotura de puente térmico y vidrio Climalit, con sistema de microventilación según el CTE.
  • Persianas de aluminio con poliuretano inyectado.
  • Cubierta revestida de Zinc, con doble rastrelado y capa de 8cm. de aislamiento térmico tipo poliuretano.

Divisiones interiores

  • Separación entre viviendas y caja de escaleras a base de dos hojas de ladrillo cerámico, uno de los ladrillos macizo y otro hueco, con aislamiento acústico de lana de roca de 70kg/m3 de densidad entre ellas.
  • Divisiones entre habitaciones a base de ladrillo cerámico. Con yeso por ambas caras.

Portal | Escalera | Ascensor

  • Portal y escaleras comunes con pavimento de mármol y cerámico, y paredes pintadas con pintura lisa.
  • Ascensor Eléctrico con puertas de acero inoxidable automáticas que comunican desde las plantas de garajes hasta las plantas de viviendas y solado de mármol.

Garaje

  • Elevador para coches Eléctrico con puertas automáticas que comunican todas las plantas de garajes hasta la planta baja de acceso.
  • Las plazas de garaje irán abiertas en su mayoría.
  • Las plazas de garaje que vayan cerradas se harán con puertas seccionales de chapa prelacada y motorizadas.
  • Divisiones entre plazas de garaje a base de bloque de hormigón pintado.
  • Suelo de la planta de garajes de hormigón.

Pavimentos | Techos | Revestimientos

  • Suelos de habitaciones, salones y pasillos, parqué de madera noble flotante, con zócalos de aglomerado hidrófugo chapeado de Roble y/o lacados en blanco
  • Solados y alicatados de baños con material cerámico de primera calidad. A elegir entre una amplia gama.
  • Solados de cocinas con material cerámico y paredes de yeso para pintar.
  • Paredes pintadas con pintura plástica lisa.
  • Falsos techos de paneles de Pladur excepto en planta bajocubierta. (los techos no dispondrán de molduras)

Puertas

  • Puertas macizas de acceso a viviendas, lisas de madera de Roble o lacadas en blanco, incluso herrajes de Acero inoxidable.
  • Puertas interiores lisas de roble,o lacadas en blanco y acristalada en cocinas y salones.
  • Armarios de madera con puertas abatibles, lacadas en blanco.

Muebles de cocina y electrodomésticos

  • Cocinas: Se instala un conjunto completo de muebles de cocina con encimera y frente de Silestone o similar.
  • Electrodomésticos INTEGRABLES marca Whirlpool o similar (Lavadora, lavavajillas, hormo pirolítico, frigorífico NO­FROST integrable, campana extraplana inox. 2 motores y Vitrocerámica de inducción)..

Fontanería | Saneamiento

  • Se emplearán tuberías y accesorios homologados en las instalaciones de agua sanitaria fría y caliente.
  • Los aparatos sanitarios serán de la casa ROCA modelo Meridian o similar.
  • La grifería será de la casa HANSGROHE serie Focus o similar.

Calefacción

  • El sistema de calefacción y agua caliente sanitaria se realizará por medio de calderas individuales, alimentadas con gas natural, de acuerdo con el CTE.
  • Radiadores de aluminio en todas las viviendas con termostato ambiente en salones y válvulas termostáticas en radiadores de habitaciones.

Electricidad

  • Toda la instalación eléctrica se ejecutará conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RBT) según Real Decreto 842/2002 y también se ejecutará según el Código Técnico de la Edificación (CTE)
  • El portal y las escaleras de las zonas comunes dispondrán de detectores de presencia.
  • Los mecanismos serán marca NIESSEN modelo Zenit o similar.

Telecomunicaciones

  • La instalación a realizar en el edificio cumple con las normativas actuales en materia de telecomunicación.
  • El edificio dispone de acceso, para un mínimo de dos operadores, para los servicios de Telefonía + Fibra Óptica, más una previsión para futuros servicios de televisión por cable.
  • El edificio dispone de recepción de señales TDT, FM, DAB y una previsión para una futura colocación de dos plataformas digitales por satélite.

Lo descrito en la presente Memoria de Calidades se efectuará con carácter orientativo, siendo el
Arquitecto y Director de la Obra, el que valore los posibles cambios, siempre que no afecte a las
Calidades previstas.
El MOBILIARIO reflejado en los planos es una SIMULACION.

Le ofrecemos la posibilidad de adecuar su vivienda a sus necesidades (*)

(*) Cualquier modificación solicitada por la parte compradora, en relación a las opciones sobre posibles cambios con respecto a los planos y/o memoria facilitados, deberá presentarse por escrito, con fecha y firma del solicitante, debiendo ser aprobado por la Dirección Técnica y por el Contratista de la Obra. Las diferencias de precios en todos los cambios de los materiales solicitados por el comprador, serán abonados directamente al Distribuidor y al Contratista de la Obra.